à vendre
Appartement , La Varenne-Saint-Hilaire

478 500 € *
90 m² habitables 5 pièces
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3 rue de Montreuil
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Appartement , 5 pièces , 90 m² , La Varenne-Saint-Hilaire

La Varenne - centre, à proximité du RER ( à 200 mètres), des commerces et des écoles - F5, 3 chambres 90 m2 À voir rapidement ! En plein cœur de 'La Varenne', appartement panoramique avec vue dégagée dans un parc unique de 8500 m2 avec gardienne : vous pouvez y laisser jouer vos enfants en toute tranquillité ou bien vous y reposer, ou encore lire votre roman préféré assis(e) sur un banc à l'abri d'un érable ! Au 5ème étage, il s'agit d'un appartement écologique car il n'y a pas d'ascenseur :) . Le hall d'entrée de l'immeuble vous permettra de laisser vos poussettes et vélos (résidence sécurisée). Les parties communes sont refaites (escalier, entrée). Toutes les commodités se font à pieds : commerces, écoles maternelles, primaires, collèges, lycées, RER A (La Varenne-Chennevière), restaurants, dans le secteur animé et le plus prisé, proche cinéma, bords de Marne et du triangle d'or. Appartement de 5 pièces traversant, exposé Sud principalement avec vue exceptionnelle - Surface d'environ 90 m² au dernier étage, nombreux rangements. Une vue imprenable sur le parc de la résidence et sur la ville. Résidence avec Parc paysagé et sécurisé de 8400 m² entretenu par un jardinier. Séjour double avec 3 chambres avec placards (4ème chambre possible étant donné la superficie et la configuration du séjour). À retenir : Vue unique et imprenable, jardin arboré sans circulation, double vitrage PVC, immeuble sécurisé, chaudière au gaz récente. Taxe foncière : 1163 euros Charges de copropriété : 183 euros ENERGIE : F (336) GES : F (79) Nombre de lots : 78 Aucune procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur André Fontanel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 844 861 971. Référence mandat: 6046 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

A propos du prix
Prix : 478 500 €

Prix du bien hors honoraires : 462 000 €

Prix : 478 500 €

Prix du bien hors honoraires : 462 000 €


Surface 90 m²
Année de construction 1955
Nombre d'étages 6
Etage 6
Pièces 5
Chambres 3
Salle d'eau 1
Cuisine séparée
Digicode Oui
Gardien Oui
Entrée Oui
Séjour 30 m²
Vue Oui
Orientation Ouest, Sud

Consommations énergétiques

336 kWhEP/m²/an
F
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Émissions de gaz à effet de serre

79 kgeqCO2/m²/an
F
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Autour de ce bien



Raison sociale : VINCENNES TRANSACTIONS | Siège social : 3 RUE DE MONTREUIL 94300 VINCENNES France | RCS : Créteil 793691411 00011 | RCS juridique : * | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : FR16793691411 |

* : information non renseignée