à vendre
Appartement , Vincennes

585 000 € *
45,9 m² habitables 2 pièces
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Opportunity

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3 rue de Montreuil
94300 Vincennes

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Appartement , 2 pièces , 45,9 m² , Vincennes

Appartement 2 pièces Comme une maison. Opportunity vous propose, à deux minutes de la mairie, 9 minutes du métro ligne 1 et du RER A, proche bois, écoles et tous commerces. Un appartement traversant en rez-de-jardin d'une petite copropriété, d'une surface de 45,9 m² carrez et 46,7 m² au sol avec une terrasse et jardin d'environ 100 m². Comprenant, une entrée sur un séjour / salle à manger (30 m²) exposé plein SUD avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse (20 m²) et un jardin (80 m²) aménagé avec deux cabanons, une chambres avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne) et un toilette séparé. Une cave carrelée (avec congélateur, sèche linge et ballon d'eau chaude) complète ce bien. idéalement agencé (pas de perte de place). Copropriété bien entretenue (ravalement coté rue ainsi que les deux pignons refait, réfection entrée de l'immeuble voté, charges faibles). Calme et lumineux. Sans vis-a-vis. Rare sur le secteur. Coup de coeur asuré. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60 euros par mois (soit 720 euros annuel) déclaré par le vendeur. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (FAI.) à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE: 275 indice E et GES: 8 indice B. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François BARROSO, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 811 367 671.

A propos du prix
Prix : 585 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 585 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Surface 45,9 m²
Année de construction 1900
Nombre d'étages 2
Etage RDC
Pièces 2
Chambre 1
Salle d'eau 1
Toilette 1
Toilettes Séparées Oui
Cave Oui
Terrasse Oui
Terrasse 1
Chauffage individuel électrique
Cuisine américaine
Digicode Oui
Entrée Oui
Séjour 30 m²
Vue Oui
Orientation Sud

Consommations énergétiques

275 kWhEP/m²/an
E
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Émissions de gaz à effet de serre

8 kgeqCO2/m²/an
B
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Autour de ce bien



Raison sociale : VINCENNES TRANSACTIONS | Siège social : 3 RUE DE MONTREUIL 94300 VINCENNES France | RCS : Créteil 793691411 00011 | RCS juridique : * | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : FR16793691411 |

* : information non renseignée