à vendre
Bureau , Émerainville

864 000 € *
902 m² habitables
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Votre agent opportunity

Opportunity

Alexandre SADAT
94300 VINCENNES

06 69 42 20 00

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Bureau , 902 m² , Émerainville

Bureaux Émerainville / Pontault 77184. BUREAUX - Près de Paris. Opportunity vous propose en EXCLUSIVITÉ deux plateaux de bureaux sur 2 niveaux divisible entièrement rénové avec terrasse. En bordure de l'autoroute A4 et à proximité immédiate de la Francilienne, avec une liaison par bus aux RER A'Noisy-Champs'et RER E, 902 m² de bureaux divisibles à partir de 400 m², au sein d'un petit parc d'activités et de bureaux,(502 + 389 + 11 terrasse). -Rez-de-chaussée: bureaux 502 m². -1er étage: bureaux 389 m², terrasse de 11 m² Total des surfaces 902 m². Loyer annuel bureaux 183euros/M2 Loyer annuel global 165000euros Régime fiscal TVA Charges locatives 13,65euros/M2 Taxe bureaux 10,37euros/M2 Taxe entrepôts 22,97eurosm2. -Équipements:. Accès véhicules légers. Contrôle d'accès. Interphone. Site clos. Alarme. Bureaux rénovés. Climatisation réversible. Faux plafond technique. Câblage informatique RJ45. Revêtement au sol: Lino pvc. Double vitrage. Terrasse. Nombreux places de parkings 15 au total. Anciennement bureaux d'assurance, rénové et A à Z, très lumineux et très bien agencés. 3 Terrains / Salles de sport à proximité. Très belle prestations. Rare dans le secteur ! Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 155 et GES E indice 36. Si vous êtes également vendeur, je suis à votre service avec plaisir (même le dimanche), pour une estimation offerte. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (FAI.) à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alexandre SADAT, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 842 882 813.


Surface 902 m²
Nombre d'étages 2
Etage RDC
Adapté Pmr Oui
Climatisation Oui

Consommations énergétiques

155 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

36 kgeqCO2/m²/an
E
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Raison sociale : * | Siège social : * FRANCE | RCS : 842882813 00012 | RCS juridique : * | Forme sociale : * | Numero TVA Intracommunautaire : * |

* : information non renseignée