à vendre
Bureau , Émerainville

1 190 000 € *
902 m² habitables
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Opportunity

Alexandre SADAT
94300 VINCENNES

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Bureau , 902 m² , Émerainville

Émerainville - Pontault (77184). Près de Paris. Opportunity vous propose un plateau de bureau sur 2 niveaux divisible entièrement rénové avec terrasse. En bordure de l'autoroute A4 et à proximité immédiate de la Francilienne, avec une liaison par bus aux RER A'Noisy-Champs'et RER E, 902 m² de bureaux divisibles à partir de 400 m², au sein d'un petit parc d'activités et de bureaux,(502 + 389 + 11 terrasse). -Rez-de-chaussée: bureaux 502 m², terrasse de 11 m². -1er étage: bureaux 389 m² Total des surfaces 902 m². Loyer annuel bureaux 183euros/M2 Loyer annuel global 165000euros Régime fiscal TVA Charges locatives 13,65euros/M2 Taxe bureaux 10,37euros/M2 Taxe entrepôts 22,97eurosm2. -Équipements:. Accès véhicules légers. Contrôle d'accès. Interphone. Site clos. Alarme. Bureaux rénovés. Climatisation réversible. Faux plafond technique. Câblage informatique RJ45. Revêtement au sol: Lino pvc. Double vitrage. Terrasse. Nombreux places de parkings 15 au total. Anciennement bureaux d'assurance, rénové et A à Z, très lumineux et très bien agencés. 3 Terrains / Salles de sport à proximité. Très belle prestations. Rare dans le secteur ! Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 155 et GES E indice 36. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (FAI.) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alexandre SADAT, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 842 882 813.


Surface 902 m²
Nombre d'étages 2
Etage RDC
Adapté Pmr Oui
Climatisation Oui

Consommations énergétiques

Non renseigné

Émissions de gaz à effet de serre

Non renseigné

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Raison sociale : * | Siège social : * | RCS : * | RCS juridique : * | Forme sociale : * | Numero TVA Intracommunautaire : * |

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