Produit d'investissement
Appartement , Saint-Maurice

325 000 € *
69 m² habitables 3 pièces
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LAHOURDE Guy
94130 Nogent sur Marne

06 07 86 86 56

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Appartement , 3 pièces , 69 m² , Saint-Maurice

Appartement de charme dans quartier historique Montgolfier 94410 Saint-Maurice OPPORTUNITY vous propose un appartement de charme de 69 m² (3 pièces) dans un immeuble ancien, quartier très calme, à 10 mn du RER A, 5 mn en bus, du bois de Vincennes, des bords de Marne, des crèches, des écoles maternelles, primaires, collèges, commerces, médecins, entrée (3.45 m²), grande réception (28.44 m²) exposée sud-ouest (deux fenêtres) avec cuisine semi-ouverte, vestibule (4.61 m²), une chambre de 16.75 m² sud-ouest avec dressings sur mesure, une chambre de 9.70 m² sur jardin arboré, une salle d'eau (2.82 m²), une salle de bains (2.95 m²), double vitrage, chauffage électrique (faible consommation), grande cave voûtée très saine de 12 m², grande cour avec jouissance privative. Copropriété très saine (charges 150 euros par mois) aucune procédure en cours (les trois dernières AG. Et diagnostics à disposition) réfection du hall d'entrée et de la cage d'escalier prévue en juillet voté et payé. Idéal pour un investisseur (location assurée). Primo-accédant.travaux de rafraîchissement à prévoir. Parking en face possible à l'achat. Produit très rare sur St Maurice. La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours d'un montant de charges d'environ 150 euros par mois (1800 euros annuel) déclaré par le vendeur. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (FAI) à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy LAHOURDE, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 431990571.

A propos du prix
Prix : 325 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix : 325 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Surface 69 m²
Année de construction 1910
Nombre d'étages 4
Etage 3
Pièces 3
Chambres 2
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Toilette 1
Rangements Oui
Cave Oui
Chauffage individuel électrique radiateur
Cuisine aucune
Interphone Oui
Digicode Oui
Entrée Oui
Séjour Oui
Vue Oui
Calme Oui
Valeur à l'achat 325000 €
Orientation Est, Nord, Ouest, Sud

Consommations énergétiques

138 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

32 kgeqCO2/m²/an
D
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Autour de ce bien


* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Raison sociale : * | Siège social : * | RCS : * | RCS juridique : * | Forme sociale : * | Numero TVA Intracommunautaire : * |

* : information non renseignée